Preguntas frecuentes

Un contratista general gestiona todo tu proyecto de construcción o renovación. Eso incluye la planificación, el presupuesto, las solicitudes de permisos, la contratación y supervisión de subcontratistas, el pedido de materiales, la coordinación de inspecciones y la entrega del espacio terminado. Con Kasa Contratista General tienes un solo punto de contacto desde la primera llamada hasta la revisión final.

En Quebec, los trabajos de renovación valuados en más de $2 000 generalmente requieren un contratista con licencia RBQ. Más allá de la exigencia legal, un contratista general te evita tener que hacer malabares con calendarios, cotizaciones y problemas de obra entre varios oficios. Obtienes un solo socio responsable, un calendario estructurado, la protección de un seguro y una mano de obra cubierta por una garantía escrita.

Busca el nombre del contratista o el número de licencia en el registro en línea de la Régie du bâtiment du Québec. Confirma que la licencia esté activa y que cubra las categorías de trabajo que necesitas, y luego pide una prueba del seguro de responsabilidad civil. Kasa Contratista General posee la licencia RBQ 5797-3208-01, es miembro de la APCHQ y mantiene un seguro de responsabilidad civil de $5 000 000.

El proceso comienza con una llamada de descubrimiento gratuita de 30 a 45 minutos, seguida de una visita al sitio cuando el proyecto lo justifica. Para proyectos importantes, luego preparamos una cotización detallada. Obtienes números precisos, no una estimación vaga.

Un contratista general tiene el contrato contigo y es responsable de todo el proyecto: permisos, calendario, presupuesto y control de calidad. Los subcontratistas son especialistas, como electricistas y plomeros, contratados y supervisados por el contratista general para completar partes específicas del trabajo. Nunca tienes que buscarlos ni gestionarlos por tu cuenta.

Realizamos renovaciones residenciales llave en mano, remodelación de cocinas, remodelación de baños, ampliaciones de vivienda, construcción comercial y reconstrucción post siniestro. Nuestro equipo atiende Montreal, el West Island y la Rive-Sud, y trabaja en inglés, francés y español.

Como referencia, una renovación de baño comienza alrededor de $25 000 y una renovación de cocina alrededor de $40 000. Las renovaciones completas de vivienda suelen ir de $80 000 a $600 000 según el tamaño de la propiedad y el alcance del trabajo. Cada proyecto recibe una cotización detallada antes de comenzar cualquier trabajo.

Verifica primero la licencia RBQ y el seguro, y luego observa los proyectos terminados, las reseñas y qué tan detallada es la cotización. Un contratista confiable pone todo por escrito, explica el calendario y comunica en cada etapa crítica. Ten cuidado con las ofertas inusualmente bajas: a menudo esconden exclusiones que aparecen después como extras.

Una renovación de baño generalmente toma de 3 a 6 semanas y una renovación de cocina de 6 a 12 semanas. Las ampliaciones de vivienda van de 4 a 12 meses una vez incluidos el diseño y los permisos. Entregamos un calendario detallado al firmar el contrato y te mantenemos informado durante todo el proyecto.

Las casas antiguas de Montreal pueden ocultar cableado, plomería o sorpresas estructurales detrás de las paredes. Cuando surge algo, lo documentamos, te explicamos las opciones y cotizamos el cambio por escrito antes de continuar. No se realiza ningún trabajo adicional sin tu aprobación, para que tu presupuesto se mantenga bajo control.

Nos encargamos de la remodelación completa de la vivienda: conversiones a concepto abierto, remodelación de cocinas y baños, transformaciones de sótanos, modificaciones estructurales y reconfiguraciones interiores completas. Como contratista general llave en mano, gestionamos la coordinación del diseño, los permisos y cada oficio necesario para entregar el espacio terminado.

Sí, cuando se hace bien. Una remodelación de cocina normalmente recupera entre el 60 y el 80 % de su costo en valor de reventa agregado, y una remodelación de baño entre el 50 y el 70 %. Más allá de las cifras de reventa, la remodelación mejora cómo funciona tu casa para tu familia cada día.

La mano de obra suele ser el mayor gasto único, y sube rápidamente cuando hay trabajos estructurales, de plomería o de electricidad. Mover muros de carga, reubicar desagües o actualizar el cableado requiere especialistas con licencia e inspecciones, lo que cuesta mucho más que los acabados de superficie. Por eso cambiar la distribución de un espacio cuesta más que renovarlo.

Depende del trabajo y de tu distrito. Las actualizaciones estéticas rara vez necesitan permiso, pero los cambios estructurales, las ampliaciones y las modificaciones a la envolvente del edificio generalmente sí. Identificamos los permisos que requiere tu proyecto y podemos presentar las solicitudes ante la ciudad en tu nombre.

La renovación restaura o actualiza un espacio sin cambiar su propósito, piensa en pisos, gabinetes o accesorios nuevos. La remodelación cambia la estructura, la distribución o la función del espacio, como derribar paredes para crear una cocina de concepto abierto o convertir un garaje en un espacio habitable. La remodelación suele implicar permisos y trabajo estructural, lo que hace indispensable a un contratista general con experiencia.