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Ampliación de vivienda en Montreal
Segundos pisos, extensiones traseras, solárium de cuatro estaciones y conversiones de garaje. Arquitectos, ingeniería y permisos municipales gestionados por un solo equipo con licencia RBQ.
Licencia RBQ
5797-3208-01
Miembro APCHQ
Asociación provincial
Seguro de responsabilidad
$5,000,000
Garantía de mano de obra
1 año
Ampliación de vivienda
Más espacio, sin dejar la casa que amas
Tu familia creció. Tu trabajo se mudó a casa. Tu barrio es exactamente donde quieres quedarte. En el mercado de Montreal, ampliar tu casa suele ser más inteligente que mudarte, pero también es la renovación más exigente que existe.
Una ampliación es construcción de verdad: análisis de zonificación, arquitectos, ingeniería estructural, permisos municipales, cimientos, envolvente y acabados. La mayoría de los propietarios no está preparada para coordinar a una docena de profesionales, y no tiene por qué estarlo.
Kasa Contratista General entrega ampliaciones como un verdadero contratista general llave en mano. Fundada por dos hijos de constructores inmigrantes, con más de 40 años de construcción en la familia, 12 años como contratistas generales y más de 500 proyectos entregados, asumimos la responsabilidad de toda la cadena.
Tú eliges a dónde quieres que llegue tu casa. Nosotros nos encargamos del resto: planos, permisos, subcontratistas, calendario, inspecciones y entrega.
Con quién trabajamos
Proyectos de ampliación para cada forma en que una casa de Montreal puede crecer
Ya sea que necesites una habitación más o un piso completamente nuevo, el tipo de ampliación correcto depende de tu terreno, tu estructura y la zonificación de tu distrito. Te ayudamos a elegir antes de comprometerte.
Qué se incluye
Qué incluye nuestro servicio de ampliación de vivienda
Agregar un segundo piso completo o parcial duplica tus opciones sin tocar el terreno. Verificamos que la estructura y la cimentación existentes puedan soportar la carga, coordinamos la ingeniería y secuenciamos el trabajo para mantener tu casa protegida del clima en cada etapa.
Desde unos pies adicionales para una cocina más amplia hasta una sala familiar de ancho completo, las extensiones traseras son la forma más común en que crecen las casas de Montreal. Zapatas, cimentación, estructura, envolvente y acabados se construyen y se integran correctamente a la casa existente.
Un verdadero solárium de cuatro estaciones es una extensión con calefacción y aislamiento, construida según el mismo código que el resto de tu casa, no una veranda añadida. Diseñamos el acristalamiento, el aislamiento y la calefacción para que la habitación se mantenga cómoda en un febrero de Montreal.
Convertir un garaje o construir una unidad habitacional accesoria agrega espacio habitable o rentable dentro de tu huella existente. Nos encargamos de los requisitos de cambio de uso, el aislamiento, la plomería y la electricidad para transformar un depósito frío en un verdadero espacio de vida.
Rebajar un sótano o reforzar cimientos para soportar un nuevo piso es un trabajo estructural de precisión. Coordinamos a los ingenieros y a las cuadrillas especializadas, y gestionamos la excavación, el drenaje y la impermeabilización que hacen que la estructura sea sólida por décadas.
Por qué los profesionales
Por qué una ampliación exige un contratista general con licencia
Una ampliación toca todo a la vez: zonificación, estructura, cimientos, envolvente y sistemas. Cada una de esas capas debe estar bien hecha, en el orden correcto.
Decisiones estructurales sin margen de error
¿Puede tu cimentación soportar un segundo piso? ¿Cómo se integra el nuevo techo con el antiguo? Estas preguntas las responden los ingenieros que coordinamos, antes de construir, no en medio del proyecto.
Permisos y zonificación resueltos por ti
Retiros, cobertura del terreno, alturas, protecciones patrimoniales: cada distrito de Montreal aplica sus propias reglas. Analizamos la zonificación, preparamos el expediente con nuestros profesionales aliados y presentamos el permiso por ti.
Protección legal y garantías reales
El trabajo superior a $2 000 requiere legalmente un contratista con licencia RBQ. Con la licencia RBQ 5797-3208-01, $5 000 000 de seguro de responsabilidad civil y el plan de garantía RBQ, tu inversión está protegida en cada etapa.
Un solo calendario, un equipo responsable
Excavación, concreto, estructura, techos, ventanas, oficios y acabados involucran a una docena de cuadrillas. Las secuenciamos todas para que tu casa se mantenga protegida y tu calendario siga siendo honesto.
Lo que nos distingue
Por qué los propietarios de Montreal confían su ampliación a Kasa Contratista General
Las ampliaciones son nuestra especialidad: los proyectos donde la verdadera gestión llave en mano marca la mayor diferencia.
Llave en mano de verdad, un solo punto de contacto
Arquitectos, tecnólogos, ingenieros, permisos, subcontratistas, calendario e inspecciones pasan todos por un solo equipo. Donde otros contratistas te dejan coordinando profesionales, nosotros nos hacemos cargo de todo.
Con licencia RBQ, miembro APCHQ, asegurada por $5 000 000
Licencia RBQ 5797-3208-01, membresía APCHQ y $5 000 000 de seguro de responsabilidad civil. En un proyecto de esta escala, esas protecciones no son un detalle; son la base de tu tranquilidad.
40 años de oficio familiar
Más de 40 años de construcción en la familia, 12 años como contratistas generales, más de 500 proyectos completados, incluidas renovaciones de gran escala. Las ampliaciones exigen exactamente esa profundidad de experiencia.
Hitos transparentes, en tu idioma
Cristian y Samuel recorren la obra contigo en cada hito estructural y de acabados. En español, inglés o francés, validas las decisiones clave antes de que se construyan.
Cómo funciona
Nuestro proceso de ampliación de vivienda en 5 pasos en Montreal
De la viabilidad a la entrega, cada fase se planifica, se tramita y se inspecciona antes de que empiece la siguiente.
Evaluación gratuita y viabilidad
Visitamos tu propiedad, revisamos tus objetivos y te damos una respuesta directa sobre lo que tu terreno, tu estructura y tu distrito permitirán de forma realista. Las restricciones de zonificación se identifican antes de que gastes un dólar en planos.
Planos, arquitectos y permisos
Nuestros arquitectos, tecnólogos e ingenieros aliados producen los planos de construcción. Preparamos el expediente del permiso y lo presentamos ante tu distrito en tu nombre. Los permisos suelen tardar de 4 a 8 semanas; usamos ese tiempo para asegurar materiales y oficios.
Cimientos y estructura
Excavación, zapatas, cimentación y estructura, calculadas e inspeccionadas en cada hito. Para los segundos pisos, secuenciamos el trabajo para mantener tu casa protegida del clima en todo momento.
Envolvente y sistemas
Techos, ventanas, revestimiento exterior, aislamiento e insonorización, y luego plomería, electricidad y ventilación a cargo de oficios certificados. El nuevo volumen se integra a tu casa existente sin puentes térmicos ni filtraciones.
Acabados y entrega
Los acabados interiores dan vida al nuevo espacio: pisos, muros, molduras, iluminación. Recorremos el proyecto contigo, completamos la inspección conjunta y entregamos con 1 año de garantía de mano de obra más el plan de garantía RBQ.
Zonificación y permisos
Zonificación y permisos en Montreal: a qué se enfrentan los proyectos de ampliación
Los permisos son donde los proyectos de ampliación se estancan cuando se improvisan. Esto es lo que puedes esperar en Montreal, y lo que nosotros te quitamos de encima.
Permisos municipales: de 4 a 8 semanas
Toda ampliación requiere un permiso de construcción de tu distrito, respaldado por planos profesionales. Las solicitudes estándar suelen tardar de 4 a 8 semanas en emitirse. Contemplamos ese tiempo en el calendario y lo usamos para asegurar materiales y oficios, para que no se pierda tiempo.
Áreas de protección patrimonial
Zonas como Westmount y Outremont incluyen áreas de protección patrimonial con reglas más estrictas sobre volúmenes, materiales exteriores y líneas de techo. Las solicitudes pasan por una revisión adicional y la aprobación toma más tiempo. Preparamos expedientes que anticipan estos requisitos en lugar de descubrirlos tarde.
Lo que gestionamos por ti
Análisis de zonificación antes del diseño, planos de nuestros arquitectos y tecnólogos aliados, la solicitud de permiso presentada a tu nombre y las inspecciones municipales durante la construcción. Tú firmas; nosotros llevamos el proceso.
¿No estás seguro de qué permite tu distrito en tu terreno? Eso es exactamente lo que responde la evaluación gratuita. Revisamos tu propiedad y te damos un panorama realista de lo que se puede construir, y de cuánto tardarán las aprobaciones, antes de que inviertas en planos.
Verifica la viabilidad de mi proyectoCostos
¿Qué determina el costo de una ampliación de vivienda en Montreal?
No hay dos ampliaciones que cuesten lo mismo, y cualquier contratista que dé un precio sin planos está adivinando. Lo que sí podemos decirte con honestidad es qué determina la cifra, por tipo de proyecto.
Ampliaciones de segundo piso
Las grandes variables: si la cimentación y los muros existentes pueden soportar la carga, la cantidad de refuerzo estructural necesario, y mantener la casa protegida del clima durante el trabajo. La ingeniería y el trabajo de techo pesan mucho en el presupuesto.
Extensiones traseras y bump-outs
La excavación, las zapatas y la cimentación fijan el costo base, luego el tamaño, la complejidad de integrarse a la estructura existente, y lo que contenga el nuevo espacio: una cocina o un baño agrega alcance de plomería y electricidad.
Solárium de cuatro estaciones
La calidad del acristalamiento es el principal factor. Ventanas de alto rendimiento, aislamiento y calefacción son lo que separa un verdadero cuarto de cuatro estaciones de un porche de tres estaciones, y es ahí donde debe ir el presupuesto.
Conversiones de garaje, unidades accesorias y recalce
Las conversiones dependen del aislamiento, la calefacción y el cumplimiento del cambio de uso. El recalce de cimientos es un trabajo estructural especializado cuyo precio depende de la profundidad, las condiciones del suelo y el acceso, y siempre sigue a una evaluación de ingeniería.
Cómo obtienes una cifra real
Kasa Contratista General se especializa en proyectos residenciales de gran envergadura, típicamente desde $80 000 en adelante, con proyectos completados que alcanzan los $600 000. Después de la evaluación gratuita, recibes un presupuesto profesional detallado. Cada línea se explica en persona antes de que firmes nada.
Ampliaciones de vivienda en Montreal: tus preguntas respondidas
Respuestas directas sobre plazos, permisos, zonas patrimoniales y estructura.
La fase de construcción de la mayoría de las ampliaciones toma de 8 a 12 semanas en obra, según el tipo y el tamaño de la extensión. Antes de construir, hay que contar la fase de diseño y permisos: los permisos municipales en Montreal suelen tardar de 4 a 8 semanas en emitirse. Trazamos el calendario completo contigo desde el inicio, no solo la parte de construcción.
Sí, siempre. Cualquier ampliación cambia la huella o el volumen de tu casa, y cada distrito de Montreal exige un permiso de construcción respaldado por planos profesionales. Kasa Contratista General coordina a los arquitectos y tecnólogos, prepara el expediente y presenta la solicitud de permiso en tu nombre.
A menudo sí, pero estas zonas incluyen áreas de protección patrimonial con reglas más estrictas sobre volúmenes, materiales exteriores y líneas de techo, y las solicitudes pasan por una revisión adicional. Los plazos de aprobación son más largos que los de un permiso municipal estándar. Hemos navegado estos procesos y contemplamos ese tiempo de revisión adicional en tu calendario desde el primer día.
Sí. Nuestro equipo atiende a sus clientes en español, inglés y francés. Los planos, presupuestos, visitas de obra y cada comunicación del proyecto se realizan en el idioma que prefieras.
Sí. Una extensión trasera es una estructura real: necesita zapatas y una cimentación bajo la línea de congelamiento, una conexión estructural con la casa existente calculada por profesionales, y una envolvente que se integre a tus muros y techo actuales sin crear puentes térmicos ni filtraciones. Eso es exactamente el trabajo que se encargan nuestro equipo y nuestros ingenieros aliados.
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Una ampliación suele venir con una cocina nueva, baños nuevos o una renovación completa de los pisos existentes. Un solo contratista puede encargarse de todo.
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Nuestras cifras
Una familia de constructores, no una empresa improvisada
Fundada por Cristian Mora y Samuel Perez, dos hijos de constructores que crecieron en las obras de sus padres antes de tomar el relevo.
40+
años de experiencia familiar
Dos generaciones de constructores
12
años como contratistas generales
Con licencia RBQ desde el primer día
500+
proyectos entregados
En todo el Gran Montreal
4,5 / 5
calificación de Google
Ganada una entrega a la vez
Opiniones de clientes
Lo que dicen los propietarios de Montreal sobre Kasa Entrepreneur Général
Calificación de 4,5 sobre 5 en 14 opiniones de Google verificadas.
Fue una experiencia maravillosa construir nuestra terraza el otoño pasado. El trabajo se realizó rápidamente y con gran atención al detalle. La construcción fue sólida. Y cuando quise añadir una segunda escalera, no hubo ningún problema. Cristian me escuchó e incorporó el nuevo diseño que le pedí. Un trabajo excelen...
shelley craigHace 2 añosDe principio a fin, nuestra experiencia con Groupe Kasa fue excelente. Transformaron mi baño y recibimos muchísimos halagos. Entendieron nuestra visión y la hicieron realidad. Sin duda, los recomendamos.
Geovanni MonchezHace 2 años¡Gracias por la ampliación de mi casa! El equipo de Groupe Kasa me guió durante todo el proceso de obtención del permiso con la ciudad de Montreal y me explicó las diferentes opciones disponibles. ¡Muchísimas gracias!
Felix “FHV” HVHace 6 meses¡Estoy absolutamente encantado con la reforma que Groupe Kasa realizó en mi apartamento! De principio a fin, demostraron profesionalidad, atención al detalle y una excelente mano de obra. El equipo fue puntual, amable y se aseguró de que cada aspecto del proyecto se ejecutara a la perfección. ¡Mi apartamento ahora l...
alexia soudinHace 2 añosRecientemente, Groupe Kasa reformó nuestro sótano y estamos encantados con el resultado. De principio a fin, el proceso fue fluido y eficiente. El equipo fue muy profesional y se aseguró de que cada detalle se ejecutara meticulosamente. En general, estamos muy satisfechos con el resultado de la reforma. Recomendamos...
Juan IlizarbeHace 2 añosComienza tu proyecto
Más espacio para vivir. Diseñado, construido, entregado.
Cuéntanos cómo necesita crecer tu casa. Evaluaremos la viabilidad, trazaremos los permisos y te daremos un solo equipo responsable, del primer boceto a la inspección final.
RBQ 5797-3208-01. Miembro APCHQ. 1 año de garantía de mano de obra. Servicio en español, inglés y francés.